国有划拨和出让的房证有什么区别

我感觉还是划拨土地好！无期限使用，岀让的还到期交钱。谁说划拨的房证不能买卖，我就是买来的啊

划拨是国家给单位或者集体的无偿用地。如出售需要补交综合地价款。经济适用房需要5年后出售。央产房需要办理央产上市申请表。出让是开发商已经买断使用年限的商品房用地。如果出售,最好咨询当地房产经纪公司。或者查询当地房产交易政策。