房租合同已经定了,租了3年多了,卖瓷砖的,现在发现房子有出现了裂痕,我是房东, 是否可以要求加房租或者终止合同?如果可以应该如何做!

准确的说是以上情况与房租的多少没有直接关系,而是在赔付以及责任的问题上分析,再看经济方面来实质性解决问题

这要看裂缝的原因是怎么的,如果是房子的本身问题,应尽快修补,如果是租客原因,要求他恢复,但这不能成为你加房租的原因,房租是不能加的,除非有其他特殊原因。