房屋他项权证可以抵押给个人吗?

房地产老板为了资金周转,要求借资100万元,他以建好的房屋做抵押。只能办他项权证做抵押,这样的抵押有法律效益吗?能不能借给他?是否安全?此事重要,请专家指导。答后加分。