房子交付的时候是不是可以拿房产证和土地使用权证等?

自己看合同,合同后面有写的

一般开发商房子买出后,手续齐全应该马上送到国土房管部门办理两证,拿到两证后什么证都不用理了。《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、都是送到国土房管部门存档。

开发商交付房屋半年后才会主动通知我们办理分户房产证的!!!因为开发商要先办理大证!

不是的。通常在房子交付的时候不能马上拿到房产证和土地证,一般在交付后3个月内全部办理完毕。一般在交付的时候会给业主《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等。

产权证一般国家规定是在交房之日起90日内办理完,但开发商怕承担违约责任在合同中都会延长办理日期,有的会签到180日。不是所有的房屋都有产权证和土地使用证,如果是商品房可以办理双证,如果是经济适用房是没有土地证的,除非开发商能够办理土地分割,还要缴纳土地出让金才可办理。入住时还有《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》但这两书不是很重要。