而双方还都有正式的购房合同,因为这个小区有一些争议所以在房产处并没有联机备案,我想和卖给我房主签订一

有偿拟定一份合同,律师,您好,具体情况是这样,我想在一处小区买房子,但这个小区有两个开发商,他们后来弄僵了,导致两个人都在卖这个小区的房子,所以一部分的房子存在了一房多卖的情况,而双方还都有正式的