要不要补钱给开发商

要看合同约定,第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 收起

购房合同里有一款内容就是针对面积差异做出了对应的处理办法,一般大都会选择第二条,就是面积差正负3%属正常,但是看你当时怎么写的,在正负值内,少面积要退钱,多面积是可以不给钱的,或是多了面积退钱,少了面积补钱(我记得是这样的,我的合同文本放家里了,资料都在家里电脑上,办公室的电脑里没存)。超出正负3%的购买方是有全退房的这个你还是好好看看你的购房合同是怎么写的,那个比较清楚,依据那就是你的合同(合同法) 收起