一手房是可以这样贷款的,有房屋预售证就可以办,只要开发商已经办好了房屋预售证,就可以做,叫做预售房贷款,房产证办好后再做贷款,就是现房贷款了,其实都差不多的,开发商既然要求,估计他也不会让你拖着不办的。贷款只要有购房合同就好了,一般都是这样操作的,,他们的风险比你大,肯定审核清楚了才敢放的,否则你不还贷,银行都没有房子查封。你最好简单说一下开发商的名字,项目的名字。开发商资金要回笼,现在好多都是这 展开
一手房是可以这样贷款的,有房屋预售证就可以办,只要开发商已经办好了房屋预售证,就可以做,叫做预售房贷款,房产证办好后再做贷款,就是现房贷款了,其实都差不多的,开发商既然要求,估计他也不会让你拖着不办的。贷款只要有购房合同就好了,一般都是这样操作的,,他们的风险比你大,肯定审核清楚了才敢放的,否则你不还贷,银行都没有房子查封。你最好简单说一下开发商的名字,项目的名字。开发商资金要回笼,现在好多都是这样操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》以及《城市商品房预售管理办法》,商品房需要达到以下条件方可申领预售证,而只有拿到预售证后才可以开始预售。具体申领预售证的条件包括:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。不见得他这些都一定是全的,你说对吧?现在很都开发商都挂个复印件,你也不知道真假。从2008年1月1日起,大部分城市房地产项目申请办理预售许可时,要符合以下两个条件,否则建设局不予受理:7层以下(含7层)项目,要已完成结构工程并封顶;7层以上项目,应已完成2/3(且不少于7层)的结构工程。此外,领取施工许可证和申办预售许可的时间,要间隔合理的工期时间。现在好多都是刚起地基就开始卖了的。。。。。没人管 收起
