请问,土地证和房产证是怎么个关联?

有关联的,只不过房产证上公布的土地性质是针对房屋使用方面讲的,土地证是针对房屋土地所有性质讲的。举例说明,酒店公寓房管局使用上认定是住宅,而国土局认定则是指非住宅。

自建房只有土地来源合法,也就是说有土地证才能办理房产证;交易房要先办理房屋过户后才能换发土地证。