购二手商用房后,办好产权,以前的房主和租房的合同还有用吗?我可不可以根据市场变化变动价格?（来自太仓商用房小区）
购二手商用房后,办好产权,可以前的房主和租房者之间还有两年的租房合同没到期.我想问问以前的房主和租房的合同还有用吗?我可不可以根据市场变化变动价格?
其他答案
原出租合同依然有效也包括价格,应继续执行,但可以三方协商,赔偿租房者的损失。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定:私有房屋在租赁期间,因买卖、赠与或继承发生产权转移的,原租赁合同对于承租人和新房主继续有效,这就是所谓的"买卖不破租赁"原理。法律强调了对承租人利益的保护,并通过强化承租人用益权效力的途径来实现。 另外值得一提的是,根据最高人民法院司法解释, 展开
2008-06-06 19:48
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