电梯保养的具体流程 应注意些什么常见问题

1.电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度,打开油嘴查看油应在两个刻度中间,如果油低于下面的刻度,就表示应该给曳引机加油了,如果不加油,电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑,从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油,使曳引机始终保持清爽良好的润滑。 2.电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行,导靴上面有油杯,要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴,并且应打扫干净轿厢的卫生。 3.电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上,所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油,保持良好润滑,电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查,因为电梯开关门的频率较高,会使开关线受损,这就要求维保 收起

按照国家国定,任何公共电梯都需要有维修保养的公司进行日常维护保养并提供紧急救援等,每年都需要进行年检,这是强制性的。所以你们小区的电梯坏了,首先由发现者想物业或管理部门进行保修,此部门应及时通知维保单位进行检修。在这里,虽然你们是业主,电梯属于你们的公共财产,但是与维保公司签订的合同里面,甲方是以物业或者开发公司的名义来签定的。所以说,即便你们不交物业费,按理说也不会影响电梯的正常维护保养的。理论是这样,但实际情况就要复杂的多了,不作为的现象应该是很多的。 收起