关于房子过户的问题 请知道的告诉一下

地方政策不同吧具体办理程序:1、持双方的有效身份证件,能证明夫妻关系的户口本或结婚证原件及房产证,申请登记过户。2、房管部门的过户手续费以房产证的确权面积为准,交纳契税不牵扯房产证的日期,只要交易就要纳税,普通住房(144平米以下房产)的房产证日期满两年,免征营业税及个人所得税,高档住宅(144平米以上房产)的房产证日期满两年未满五年,需交纳差额部分的营业税及个人所得税,具体标准参照地方政策。3、如办理赠与,需到当地公证处公证,其他手续相同,房管部门的收费没有差别,契税为4%。建设到当地的房管部门详细询问,相信工作人员会给你满意的答复。 收起

1手续:您持着您的身份证、结婚证、户口本。您父亲、母亲持着身份证、结婚证、户口本和房屋所有产权证。去过户交易大厅过户、建委缴税变更产权所有人。2不会多收你钱,但是要看你所要变更的产权证是多少平,90m2以下是收取1%的契税、90m2~140m2是收取1.5%的契税、140m2以上是收取3%契税。契税可以按照地区指导价来做低。然后是你父亲的房产证有没有满2年,现在普通住宅(140m2以下)只要满了2年就不需要交纳营业税和差额营业税了。如果你房子没满两年的话要有一个营业税。3我觉得您啊,最好是以交易的形式来过户,还有就是你再发贴子的时候千万要把面积说清楚了! 收起