据国家发展改革委、国家统计局18日联合发布的调查显示,2006年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月高0.2个百分点;环比上涨0.6%,其中,北京涨幅为10.4%,位居全国第二。 (《市场报》2007年01月19日) 具体来说,新建商品住房销售价格同比上涨6.3%;二手住房销售价格同比上涨4.2%,非住宅商品房销售价格同比上涨4.6%。新建商品住房销售价格,与去年同月 展开
据国家发展改革委、国家统计局18日联合发布的调查显示,2006年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月高0.2个百分点;环比上涨0.6%,其中,北京涨幅为10.4%,位居全国第二。 (《市场报》2007年01月19日) 具体来说,新建商品住房销售价格同比上涨6.3%;二手住房销售价格同比上涨4.2%,非住宅商品房销售价格同比上涨4.6%。新建商品住房销售价格,与去年同月比,涨幅较大的主要城市包括:秦皇岛11.8%,北京10.4%,深圳10.0%,福州9.8%,厦门9.1%,成都8.5%和广州8.3%等。 居高不下、持续上涨的房价令消费者在买房的过程中有一种“痛苦感”,有调查显示,86%的买房者表示他们很痛苦或比较痛苦。其中46%的买房者表示:房价太高,信息繁杂,令他们无所适从,有些想买房的人被迫进入“观望期”。 就房价问题2006年可以说是人们最关注的时期,上至国家发改委,下至普通老百姓,对上涨的房价都给予了莫大的关注,国家发改委为此也采取了一系列措施,也出台了各种政策调控房价,最为突出的就是为了调控房价上涨专门出台了国八条,但调控的结果到底怎么样,这就要看房价到底降下来了没有,如果调控后的房价没有降下来,也是白调控。从以上最近公布的基本数据情况看,调控的效果显现还有待时日,房价不知要涨到何时啊。 但从2006年的调控效果看有些地方房价还是有所下降,但大部分地方调控的不是太理想,老百姓还是不能接受。大家知道目前我国的房价可以说是居高不下,房价一个劲儿的上涨,真是越涨越高,老百姓的钱袋子没涨多少,可房价却涨了个不停。 可最近有消息称,2007年房产调控还会加强,而且大幕已经拉开,估计房价快速上涨会得到遏制。更有专家表示,遏制房价仍需出重拳,估计税收政策会进一步加强。国家税务总局日前决定从今年2月1日起,将正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。同时自今年1月1日起城镇土地使用税税额标准也从1998年颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的基础上平均提高2倍,其中交纳税费最高的大城市土地使用税,每平方米年税额由以前的0.5元至10元调整为1.5元至30元。当然新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有的基础上提高1倍的政策也正式实施。所以土地增值税清算、土地使用税和新增建设用地使用费提高,三者构成了土地环节的“一费二税”上调政策。有研究人员认为,调整相关税收政策对楼市宏观调控有着重要的现实意义,“中国的房地产调控中,税收政策还会得到进一步的发挥。” 不管采取何种形式目的都是想把房价降下来,可由于目前的情况是,房地产商是想办法把房价升上去,看能不能自己获得暴利,而老百姓是看能不能把房价降下来,这样国家和有关部门就成了协调房地产商和老百姓之间的调节器,要是调节的好,房价会降下来,老百姓高兴,但房地产商不会高兴,他们会使出浑身解数,想办法利用一切自身优势,想办法左右政府有关部门,让出台的政策对自己有利,这样房价就会降不下来,老百姓就会不答应。目前我国已经在全国各地出现了合作建房的新模式,但从发展来看,还是不太顺利,为什么还不是房地产商想办法去打压,政府也没有明确的答复,刚开始还进行禁止反对,目前虽不禁止,但也没有一个很好的政策去规范他,这样房地产何去何从,房价上涨下降都牵动着老百姓的生活。如果政策上不能很好的界定,那么房价会上涨,这说明了我们2006年的房价调控还是成绩不太理想,离老百姓的要求还很远啊。 收起
