什么是房地产二、三级市场

房地产的一级市场 是指国有土地交易市场,全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份,将国有土地使用权,按土地的交易价格,出让或转让(批租),并主要由市、县政府部门垄断执行,其他部门无权出让或批租。 一般土地使用权确定为: 1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或其他用地50年。 房地产的二级市场 主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业(房地产开发公司),在该地块的土地上建造好的建筑物,如住宅房、办公楼等,将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造好的第一 次上市出售的房屋,就是房产增量市场。 房地产的三级市场 指房地产商品所有者(企业、单位和个人),将取得一定年限的土地使用权和房产所有权进行转让或出售的交换、交易市场。 收起

国内房地产具体说起来应该是从1997年开始发展,1999年进入高速发展阶段的,2005年5月,政府开始用宏观手段干涉房地产过快的发展速度。对于一个只有7、8年时间的房地产市场,你要谈论他的前景,我觉得太悲观了点。 在良好发展的市场。现在国内的一些楼盘换手率最多不会超过10次吧,可在国外,一些房子,已经换了20~30次手了,国内现在还没有一本产证因为年限到期续交地税的,说明什么,说明我们的房地产市场还才刚刚开始,刚刚开始的东西怎么会没有前景? 人总是世界发展的主旋律,房子总是人最需要的东西。 收起