其他答案
土地还原利率大概有三种方法:(1)安全利率加风险调整值法:还原利率=无风险利率(通常采取银行存款利率或者国债利率)+风险调整值(该项目对应于你采取的存款利率或者国债利率的风险报酬,具体计算中=贝他系数*(市场平均风险报酬率-无风险利率)(2)市场提取法(3)投资风险、报酬排序插入法在实际的工作中,土地还原利率现在通常取值为5.5%---10%,具体根据你在评估时的具体项目决定,比如是何种性质的土地 展开
2009-07-02 09:40
来自北京市
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