开发商延期商铺交房两年了,目前消防还没有通过,还有两证一书说是还没有办好这个我们应该怎么操作才合理合法呢?

您好,请问开发商延期商铺交房两年了,目前消防还没有通过,还有两证一书说是还没有办好。现在通知我们收房?现在是否能收房?开发商赔付的违约金说是收房后才计算赔付,不先行赔付,通知我们的时候也没有说违约金的事情。具体赔付说是可能分期付给我们。这个我们应该怎么操作才合理合法呢?