业主集体起诉开发商延期交房，具体该怎么操作？

业主遇到开发商延期交房的情况，可以通过合法途径维护自身权益。业主们应当先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，这是主张权利的重要依据。若开发商确实存在违约行为，建议业主们共同推选代表，收集延期交房的相关证据，比如书面通知、现场照片等。业主代表可以带着购房合同、身份证明等材料，向当地住建部门反映情况，请求协调处理。如果协调无果，业主们可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼时，需要准备起诉状、业主身份证明、购房合同、延期交房证明等材料。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，具体赔偿标准可参照合同约定或同期银行贷款利率计算。在维权过程中，业主们要注意保持理性，避免采取过激行为。同时要留意诉讼时效问题，一般从约定的交房期限届满之日起计算三年。建议业主们及时行动，必要时可以咨询专业人士获取帮助。- AI整理生成 - 收起