一张单方面保存了近50年的土地转让协议,现在还有法律效应吗?

一块有甲方一直使用了40左右年的土地,现在由于别人需要而转让。现在乙方突然拿出40多年前单方面保存的一张土地转让协议,而拒绝土地转让。而村里老一辈的人都说土地是归甲方拥有。我要问问有关专家这张协议是否有效?