二手房交易先付5W过户

是这样的~!我不知道你是什么地区的~!但是北京现规定,二手房交易是必须要通过第三方见证的,也就是中介公司~!如果你不想通过中介公司,当然也可以,没有问题~!你可以去银行做一个资金监管~!让买方将余款放在银行,这边儿你再去同买方过户~!这样的话,会把你的风险降至最低~!而且就算他想骗你的话,中间隔着银行,那也是不可能的~!如果你只收了买方五万元的订金,就与其过户的话,后果有两种可能:1,过完户手续办理完必,余款收不回来,导至房钱两空(或是买方直接转售他人)2,买方按约定将其余款在归定时间交齐,这样你们就省下了去银行办理资金监管或是通过中介的费用了~!您可以自己衡量一下轻重,然后再选择一个自己觉得放心的方法去实施~!祝您交易成功~! 收起

这样做是不可以的,具有极高的交易风险。给你你个建议:不要办理过户。如果你愿意卖,而对方愿意买,你和对方签一份协议,然后到公证处做公证,约定这个房子的交易关系形成,但是交易时间是一个月以后的几月几日,要对方支付2.5万的定金(总房款10%),过了期限交易取消,房产证由公证处保管(托存),只要到时候交易可以正常进行,那么你可以拿到25万现金,又不影响对方过户,安全而放心;如果对方没有筹齐25万,你可以不去过户,到公证处拿回房产证,定金可以不退(法律规定),这样你也没有损失。 收起

第一,若你不熟悉其中过程可以托给中介来办理。第二,若是买者这样要求,请拟一份合同或者协议,内容你们可以协商,但是必须得写清楚付了多少,还有多少在多少时间内付完,逾期追加利息及多少违约金。还可以写预期交钱后,可撤消合同,房产权更改无效等等内容,只要写对你有利的条款,要象买者说明那么做对你不利,为自保这么写的,写下后双方同意签字,在到公证处去公正,使其具有法律效应。第三,点清钱,到房产局更改户名。等买者钱已付清,手上凭据可交与买者!交易完成! 收起