二手房交易先付5W过户

对方要买一套25W的房子先付5W就要房子过户给他剩下的一个月付清。怎么做才能减小被骗的可能。有啥办法说说。或者说说此举的危险性能有多大把。

四海音乐|2008-08-22 11:04 |来自北京市

其他答案

如果你们对房屋过户及交易流程不熟悉的话,也不想去麻烦,建议你们可以去找中介办理,一般中介费是由买方出。这样更有保证!自己交易的话,也可以双方约定交易事项,双方签定房屋买卖合同,把一些担心的问题写进合同,一起去房管局过户,这样也可以把风险减小话!

2008-08-27 13:17

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房过户买房需要哪些材料?二手房交易的注意事项去查看
二手房在买卖的时候,如果需要过户的,需要哪些材料呢?一般来说,二手房过户需要一个不动产登记申请表,网签的合同,还有就是税务申报的表格,还有身份证明材料。接下来由小编为大家带来二手房过户买房需要哪些材料的详细知识,希望...

niuB

现在房管局都设有专门的监管账户,如果实在需要这样做的话,可以要求对方先把钱打进监管账户,由相关部门进行监管,然后过户,这样对方不用担心付了钱过不了户,你也不用担心过了户拿不到钱,双方都放心。

2008-08-27 12:21

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尼路

这样不好哦 , 还是找人唻公正或者一次性要完钱 ,

2008-08-27 08:14

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狡狐

写好合同去公证处公证

2008-08-26 22:23

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忍者神龟龟2010

现在过户的话,过户费大概在协议购房款的6.7%左右(营业税5%,契税1.5%,其它就不多了),五年后过户可以省5%的营业税。如果你不想现在过户,最好是签好协议后,花几百钱去公证处公证,同时,要把未过户的产权证和国土证原件拿在手上,并且在协议中签好,五年后卖主要协助你过户,留他的身份证复印件(以后过户要的),及他所有票据(不动产发票,维修基金、契税票等)。这些你都要拿着,这样他想一房二卖也不可能了

2008-08-26 19:48

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steamy

危险太大了。危险太大了。千百万个理由不能这样做。过了户,不管你公证不公证,协议不协议,都是以房权证为准的,那些都是经济上的民事官司了,欠账的是大爷!!!他要你搬出去,法院还可以强制执行,因为房产权是他的。至于他欠你的钱,那是另一场官司。谁知哪年哪月才有什么样的结果?要防止被骗,可以先交5w到房管局监管处,不要找中介。钱清过户,双方省心。

2008-08-26 17:25

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明月池馆

危险就是房子已经变成人家的了,钱却迟迟欠着收不回来。不过虽然存在风险,还是可以过户的。1.可以找大一点中介公司代办过户,用三方合同把过户付款的流程写下来,虽然要花一点钱,但是中介机构毕竟比你们专业,签的合同具备法律效应,可以避免很大的风险2.过户用的买卖契约要和中介合同上一致3.到房产局资金托管,可以等钱交全了再出件

2008-08-26 16:55

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员相向元

其实他完全可以先交5万的定金,然后等1月他的全款都弄齐后在要求过户,如果他急着住房子,你可以你可以签好协议后,让他先住进来。他这么急于要求你过户你不得不防范!不过你也可以签好合同后拿到公证处去公证,合同要约定好如果到期没有支付尾款视为买方违约,5万定金不于退还,然后过户时约定好双方取件,也就是说他单方是去不了房产证的,等一个月后他有钱了在一起去取件,如果他不支付尾款,你可以拿到相关法律证据去要求房展开

2008-08-26 15:42

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没事儿偷着乐呵吧

风险大,拿了5万,就去过户了,一个月后到时候房产证都是他的名字了,他不给你钱看你怎么办找中介公司帮你代办下过户,我们代办过户是收1000元可惜你不在南京呵呵

2008-08-26 14:00

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solm

如果是按揭并且通过中介的话,没问题,如果是现金交易,通常是付百分之六十以上并通过中介,过户后立即付清,一个月风险太大就算通过中介也不保险,最好避免

2008-08-26 11:52

来自北京市

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