关于第二套房子的问题

某人甲09年5月买第一套房子,40平方,有贷款但09年年底结婚,并且2010年有宝宝,所以必须买大房子,预计2010年底买。那么请问甲买第二套房子的时候首付怎么算?必须40%吗?另外甲妻子在外地也有套房子,目前没有贷款甲有住房公积金,目前还不知道是省的市的。甲目前还是农村户口。