想买房,30年,50年权限问题请教?
想买个小户型的房子供我和男友居住.现在房价都太高了,最近有一个新开盘的房子,价格不错.地角也很好..可是就有一个问题,那就是房子的使用权问题,大多数房子都是50年,可是这个房子只有30年,我该怎么办?还买不买?
其他答案
外国人买房子一般都提这个问题，因为他们也不理解，自己已经购买了不动产的所有权却为什么出来个“土地使用年限”？我的观点是：你不用理它，只要确保拿到《房屋所有权证》和《土地使用证》就行。至于30年还是50年以后，没准土地法又修改了呢？反正到时候国家肯定不会让你一个人吃亏。
2007-07-14 16:47
来自北京市
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30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。如果30年后土地使用年限届满，那么再交纳土地出让金就可以继续使用了，现在正在对年限届满的规定进行修改。如果现在价格合算买了影响也不大，因为国家以后有可能按年度收取土地使用费，交一年用一年。价格不合算那么放弃也罢
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