维修资金和维修基金的区别 与物业费啥不同？

1、 适用的对象不同 专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。 2、 交纳主体不同 专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。 3、 适用范围不同 专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。 4、所有权不同 专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。 由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。 收起