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一栋房子能办多种土地证吗?

我有一栋房子,建成功时系集体土地性质,由于随着社会的发展,我这栋五层高的楼房,现已是商业黄金地段,第5层商贩想买去做住宅楼,但又不容易办房产证,请问我1,2,3,4层还保持原土地性质不变,第5层如买给商贩,是否要变更土地使用性质才能办到房产证?

传奇杀手|2009-01-18 22:05 |来自北京市

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其他答案

不能;不违法的有人想买你可卖给他,因为最终受益都是你.

2009-01-21 11:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 查封的房子可以拍卖吗？房子现在还有土地证吗？去查看
查封的房子可以拍卖，但是否可以进行拍卖取决于具体的法律规定和案件情况。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，一般情况下，被查封的财产需要进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。

我不安你乱

集体土地性质是不可以出售的,不受法律保护。除非你当地有政策或方法,可以把集体土地使用权转为国有土地使用权,才可以合法出售。

2009-01-21 01:09

来自北京市

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是的,你必须将整幢房屋的集体土地使用权转为国有土地使用权(按规定必须通过挂牌出让),你才可以办理房屋所有权证。如果按现状出售当然是不受法律保护的。答案补充虽然还谈不上违法,但不受法律保护。

2009-01-20 22:32

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Faking穷光蛋

不能

2009-01-20 19:58

来自北京市

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能找南新就能

2009-01-20 18:13

来自北京市

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不能

2009-01-20 15:37

来自北京市

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按到道理,是要2证齐全能买,但是存在风险因为如果将来国家要征收土地出让金,这个费用应该谁来出?容易引起纠纷,建议买前定好协议

2009-01-20 13:57

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不能

2009-01-20 12:54

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不能

2009-01-20 10:21

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