租房应注意哪些问题

房屋租赁几大注意事项 注意一:清点房屋中家具 租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备,例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单,并于交房时一一进行清点。 注意二:了解房东个人情况 承租他人房屋时,租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋,租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质,那么租客可能面对租赁期间,房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷,常有债主上门催债,对于租客而言更不是好的选择。 注意三:仔细签订租赁合同 签订租赁合同时,承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的,租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的,则租客应当查看转租人(俗称“二房东”)出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证,上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。租赁合同中应当对以下几点问题加以明确:房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。 其它需注意的事项: ●租赁保证金。 ●费用的承担需要明确。 ●房屋的性质需要明确。 收起

第一要确认出租房子人的身份,是不是屋主,以防二次出租给你带来麻烦,确认身份后要复印身份证并留下联系方式;第二要确认以前的费用是否结算清楚,最好把你住进去时的水电气的读数写在你们的协议上以防纠纷第三要有正式的租房协议,协议要注明你所租房的地址(单元楼、门牌号等等详细些对你有好处),户型,面积;房东所提供的物品;租房的期限以及价格,以防房东故意涨价;第四要明确租房期间的费用归属问题,哪些费用是需要你支付,哪些费用需要房东支付,第五就是一切协商好后一定要房东给你打个收条明细 收起