请问如何合理购买房子?

在南宁市江南区买房,总价40万,首付8万。3房2厅。请问如何合理贷款买房?1,如果直接贷款40万,付了首付,那如何计算还款利息以及本金?月供需要多少?能贷多久?还款能力稍微中等,3000左右/月,需要还多少年?麻烦懂的大哥大姐帮忙分析,越清楚越好。