房产证及房子面积问题

1、房子是89年盖的3间瓦房房子 后来由于部分原因没有入住,2006年想要入住的时候因为年久失修 盖了新房。答;你当时是否办了申请作为危房从新翻盖。 2、因为是在农村 而非城市楼房,而后房子面积问题成了关键 如果说以后要拆迁 ,现在怎么把房子面积给改成现在的面积。答;写份个人申请,到乡村,《镇》各级把当年改造危房情况,叫他们给予证明,同意你翻建。如果以前没办,现在补办。3、需要什么手续 需要的一切关于这方面的证明请说清楚一点。答;有了各级证明,持原房产证,和本人身份证,户口本,土地使用权证,到房产局《和乡镇房管所》申请办理。事在人为。4、收费是多少 按照什么收费,答;如果是危房是不要多少钱,关键是地方看你的关系了。 收起

你所说的在农村旧房的地基想造新房子,是否属于原拆原建;首先要明确的是,旧房的地基上是否有旧房,是否有土地证,若既无旧房,也无土地证,那只能按照宅基地新建来办理。同时,该地块要符合乡镇人民政府依法组织编制并经批准的《村庄建设规划》,其次要符合国土资源行政主管部门相关法律法规的规定。若要增加面积就看你的在册人口多少按大、中、小户来确定。增加层数要看与周边建构物的距离。是否会影响他人的采光、通风等。若要申请建房需要办理的手续是:向村、乡提出申请,签署四邻意见,提供施工图纸(二层以上),申请放样,验收。 收起

现在个地方有土地证的房子进行拆迁补偿的方式不太一样,就那我们这里说吧,城中村或郊区农村,只要土地证,村上认可的房子,补偿按照3楼以下全面积进行补偿,就是指3楼以下而且不漏天,按全面积计算,因此你得根据你们那里的情况问清楚补偿原则和范围,找找人,在测量的时候花点钱,应该能够得的更多,至于你要加盖或者修复,你得按照你源房产证的面积进行重盖,或者还可以得到一层面积的补偿,其实最关键的就是你得了解你们那里的政策,顺便做做人际关系,各地都不太一样! 收起