小高层住宅,建筑面积 33.75平方米,套内建筑面积22.85平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积10.90平方米,请问这个房子的公摊合理吗,请有关人士帮忙解答。谢谢!

不合理,不在住宅的范围内

有些不合理,公摊面积比例达到32%,很少有这么高的比例。你可以到房屋管理局测绘所咨询其中公摊面积计算的范围和比率。

国家相关部门对于公摊没有硬性规定,只有一个参考标准,小高层的公摊应该在11%——20%可以接受,但你说的那个公摊太大了32.2%,如果所有购买者的公摊都一样那也没有办法,除非你不买。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数