[求助]关于房产证的问题请教

2006-04-03 09:59:13 睡仙网络我问哈,你上次说有个律师朋友的是吧 2006-04-05 01:57:21 是的,怎么你要打官司? 2006-04-03 10:01:29 睡仙网络就是帮我资询一下那个房产证还没有弄下来,如果要告是否可以告赢嘛,我是按揭的,不过我钱早就全存到银行了,银行不给我办结清手续,说要等房产证拿到才可以办 2006-04-05 02:04:03 你是说你现在把按揭的钱全付了 2006-04-03 10:07:02 睡仙网络全存银行了,但是我去结清手续,他们不给办,说房产证还没有拿到,如果要办他们不负责 2006-04-05 02:05:42 那你应该先问一房子的开发商 2006-04-03 10:08:07 睡仙网络我是去年三月份全存起的,等了一年了还没有办,,我利息都着了多几千了 2006-04-05 02:06:23 办理房产证就需把房款付清 2006-04-05 02:07:13 银行应即时给你办理手续才对呀 2006-04-03 10:09:38 睡仙网络不是,银行安揭的是说开发商办了就有了,是银行出钱的,我只需要把钱付给银行就可以了我问开发商了,天天在说已经在办了,都推了一年了 2006-04-03 10:10:45 睡仙网络不办啊,他说房产证还没有拿下来,要我去公证处公正一下,如果房产证拿不到就不关他们的事,,如果这样子,我那敢去结清呢,万一办不到呢 2006-04-05 02:10:52 也是,我爸他们局里有人也在那儿买了套房子,像是一次性付清的,我帮你问一下他们办房产证没有 2006-04-03 10:13:40 睡仙网络要得,谢谢你哦 2006-04-05 02:11:38 没事 2006-04-03 10:14:44 睡仙网络我打了好多电话了我在论谈上面问这些方面的,都说开发商应该赔钱的。,付违约金的 到凤凰山下网站查看回答详情>>收起

以下是引用57605958在2006-3-26 1:27:00的发言:这里面有律师吗?如果房产证拿不下来,按照开发商给定的时候已经超出一年多了,并且我花费了很多无谓的钱,请问如果办呢,如何把这方面的损失减少到最底,如果要打官司,胜算有多少把握呢!如果当初合同上有明确约定的时间,那么时间到了的话对方应该给你们办下来并交给你们。但说到你的损失,就要看你们当初的合同里是怎么约定的了。如果合同中对开发商违约有处罚或者赔偿办法的话,就可以按照合同中约定的执行。比如有的购房者就会在与开发商的合同中注明,如开发商没有按期交房,或者没有在规定时间内办房产证给房主,那么就要按购房款的1%按日支付违约金给购房者,直到开发商履行合同为止。如果在合同中你们没有就开发商违约作出详细的处罚规定的话,那就只有协商或者诉讼了。到凤凰山下网站查看回答详情>>收起