2004年买的二手房,2006年离婚后,转移登记 并产,房屋归我所有,现要卖房,问是否要守需满五年的条件限制?,

应该没有那个规定吧。我们买的二手房,是刚建好不到两年的。房东本来是个倒房子的,装修完以后出租了几个月,后来就卖给我们了。

你的房子不属于五年之限的,可以卖的。

这个情况是比较特殊,关键看当地办事机构如何处理,限制五年也是说得过去的。不限制也情有可愿。如果你确定想卖也可以去在一下,即便是要限也没关系。五年之内转让就是只多交税5.55%,其它税费是针对增值部份的。评估成交价也不一定会比原来购买的时候高多少!

你这种清况没有五年之限,但是有个人所得税(通俗点说叫离婚税)房屋成交价的20%,扣出你自己那一半也就10%算是一种高税费,上了这个税你就没有营业税之说了。一般很多买卖双方很难承受这笔高税,切没有其它办法可免。建议你去当地房屋登记中心地税窗口问清楚了再考虑卖房。