二手房买卖所有权转移登记过户流程有哪些？

土地匹配（不动产证无需匹配）→签订二手房买卖协议→签订二手房（免）资金托管协议→配房产测绘分户图→委托评估→缴税→房产申请受理→房产审核→领房产交易告知单→不动产申请登记→不动产审核→交费领不动产证。