房子房产证的疑问

1、产权证依照合同执行,一般是入住后的180左右,如果加上开发商做总登的时间,应该在210天左右;产权证可以拿到手,如果你是贷款,产权证上面会有已抵押的字样,款还清后,到相关部门撤抵押就可以了;2、“房子产权70年”的这种说法不准确,应该是土地的使用权是70年,中国土地都是国有,任何人只有使用权没有土地的所有权,房屋的产权是产权人无限期拥有的,70年以后,只需交纳土地出让金就可以继续使用了,这个使展开

2009-02-16 15:54

来自北京市

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TonyMilt

1、交了首付拿不到产权证,得等房屋竣工通过验收后,房屋实测完成,开发商才能办理产权手续。买房的全款的快,贷款的慢。2、产权70年以后,《物权法》明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”;

2009-02-16 15:36

来自北京市

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huarongdd

我想知道你说的商业贷款是什么?如果你是自己商业贷款把房款全额付清了的话,那就等房子验收完,开发商把房交与你后90个工作日之内,把房产证办理完交给你!如果是银行按揭(房产证抵押贷款)的话就要等银行钱还完后才能拿到房产证,不过自己会有个副本或复印件的!房子是有所有权的,只是住宅用地只有70年的使用年限,如果在使用权年限内,国家如果征用的话,就会有当时相应的补偿;如果70年后,没有任何的变动,土地使用年展开

2009-02-16 13:37

来自北京市

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