开发商的土地还没入住就少了10年

开发商是从01年拿地的,他们现在才开始开工,10年就差在这里。

买房子要买现房,开发商办不到70年我们就不买,如果只有60年了,房价就要叫他便宜点。

住宅使用年限是从开发商拿地就开始算的~~~~~~等他盖好了入住了差不多需要10年

------------------已契证的年限为准~所以国家限制开发商捂盘的发生

这个要看你买房时开发商是否告知你土地使用年限不满70年,如果没有明确告知的话,可以让开发商承担相应的责任。

目前国家还没有明确出台,关于住宅70年使用年限过后会怎么样,有传言是补缴一些费用。其实房子哪能住到土地使用年限期满呢,这是眼前不用操心的事情。但是你的问题是开发商故意隐瞒勒土地使用年限的事实,你可以诉诸法律途径需求帮助。

这10年是开发商从拿地到开发出售用去了,你愤怒也没有用,开发商拿地再盖楼总要有时间,这个说明土地被到手了没有马上开发,算你倒霉了

《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以别担心

如果你在买房的时候开发商没有事先告诉你,这就侵犯了你的权利,是可以采取法律的途径来解决,但是会有什么样的影响你要先考虑好。另外10年的差距也不能说明什么,期满后只要付少量的钱就可以继续使用了,基本不会有什么影响,不会说使用年限一到就赶人什么的。法律规定,只有赶上战争等这类特殊情况政府才有权收会房子,所以不用担心的。

目前国家还没有一个明确的法规,到时候再说吧。