买一套房,如果从租金和升值两方面考虑的话,2手房好还是新房好?

不在乎二手一手，在于周边经济环境良好，发展迅速，看近几年的发展情况，有看好的可能，从租的角度，中小户型。

2居面积100-120平米左右最合适，因为无论是从租还是从卖，大部分人都会选择两居，买的人或租的人多了，价格自然就能上去了。装修最好是中装的。简装租不上价，精装不划算。

我觉得2手房好，2手房项目本身的优点缺点都比较明显，很容易看得出来。租金方面来说，二手房整体的租赁已经有了事场，周边环境和配套已经成熟，所以租金比刚那好的新房略高。而且二手房买完后可以马上出租，马上得到利益回报。如是出租用二手房最好是中装，只要是配足日常用品，租房的人对这方面比较在意，装修简洁就好。新房主要看周边的环境和配套设施的建设情况。如非常好的话，当然租金不可能比有年头的二手房低。