情况是这样的:我买的房子,但我的房子没过户,有合同,律师事务所公证过的合同,但此合同上没有卖家和我的身份证号码和手印,只是简单的双方签字以及律师事务所的人签字,然后卖家把他的房产证给了我!此房即将面临拆迁(1年内),拆迁赔偿的钱会陪给谁?我当然希望:这是我买的房理所应当是陪给我,但房产处没过户,拆迁处只看房产证明上的名字啊,... 展开
情况是这样的:我买的房子,但我的房子没过户,有合同,律师事务所公证过的合同,但此合同上没有卖家和我的身份证号码和手印,只是简单的双方签字以及律师事务所的人签字,然后卖家把他的房产证给了我!此房即将面临拆迁(1年内),拆迁赔偿的钱会陪给谁?我当然希望:这是我买的房理所应当是陪给我,但房产处没过户,拆迁处只看房产证明上的名字啊,我这等于是私底下交易,没经过房产交易中心!5年前买此房时,当然不懂,现在知道了想去办理,但卖方找了N个理由说不去过户,想敲诈我点钱,说最少2万块!而我家的房子也就值个10万块钱而已!请问如果此房拆迁我能否拿到拆迁赔偿的钱?1.或者说卖方就不给我过户,我该怎么办?2.如果卖方现在说不卖给我了,把当初那几万块钱退给我这么办??3.当初的合同上有一条是:“如果有人违约,违约金为:1万元”难道他赔我1万就完了没?现在房价那么高!卖方根本就不配合过户,甚至我都找不到他本人,只能找到他妈妈,很垃圾的一个人!希望懂得此方面的朋友帮忙,谢谢了!! 如果我去法院申诉,应该具体怎么做呢? 我的购房合同上对过户作出了约定: 如乙方(本人)需要过户,甲方(房东)需积极配合我就是担心如果我起诉他,他也去找律师然后被房款退给我,因为合同里面还有一条:如果有人违约,违约金为:1万元, 我住在房子五年了,我是担心他把当初那几万块钱退给我这么办?然后在赔偿我1万块! 那我损失就大了,五年前和现在的价格怎么能一样呢!大家帮帮我啊! 收起
