房屋买卖.卖方违约等问题

我于2009年8月买了一栋2手房...定金2W,之后交了首付...房子原本有贷款,但房主不进行解压...反而在2个月后,说不卖了.但又不写违约书...本应该11月18 号到期交房..如果我交了全款...他还是不卖,又不写违约书..他该负什么责任?我首付的利息会算在内吗 ??谢谢..