这情况退房麻烦吗

7月买了套房子。也签了合同。就等办按揭了。结果到后头按揭部说我们是二套房。(不过也是哈。我老公他们妈几年前买的房子不知道什么时候吧名字写的我老公的。我郁闷。张情况我们也跟售楼部的人说了。他们说只要在当地房管局开个无房证明就可以了。后来这些证明什么的都搞定了。)结果前些天按揭部的打电话来说查出我们是二套房了。要百分之六十首付。我现在想说的是。百分之六十我再也找不到钱了。要么就退了。请问大家。我这样的情况。我主动去退房的话。我需要给违约金吗。会不会吧我当初花的所有的钱都退了。包括办按揭时给的什么印花税啊。合计1800.如果按二套房算的话。是不是要从新签合同呢。.如果是从新签合同飞话我可不可以从新选择楼层呢.??? 收起