土地证是共有的,房产证是个人的,这套房子能不能受到法律的保护?

当然可以。现在很多房屋都是这样的。这也是正规的商品房。

证件不全是没有办法过户的,建议你不买。拆迁不会有太大影响,拆迁价格会比产权全的低一点,但是人家拆迁办是按照房产证上名字给补偿金的。