买还原房,对方房产证没有下来,买这个房子怎么才能收法律保护

办理公证,先部分付款(一般不超过50%),你先搬进去,等产权出来了,由他带你去做买卖手序。不给办,他也拿不到剩下的欠款

在没有房产证的情况下,是存在着一定的风险的,只要没有房产证都不受法律的保护的。像这种情况只有通过一个大的中介公司作为第三方证人,当时原房主买这个房子的时候肯定是有开发商给的白皮书,用这个放在中介,你交2到5万的定金,具体要看房子价格。如果他不想卖了他要陪你双倍的定金。在合同里面必须写好过户的日期不得超过什么时候,他要是违约率,也要赔偿你违约金的。像这种房子不满5年,税是很多的。