现在购房,有了国土局的土地使用证,这样房产证显得多余了,却办理房产证需要交那么高的钱款要一个房产证,能不能给我说一下房产证是用来干什么的?

土地使用证是指您购买该房产所占用的土地的使用权,一般使用年限住宅是70年,70年之后土地国家收回。房产证是您购买的该套物业的权属证明。一、 什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 由此可见,房产证不是多余的。在很多城市,房产证和土地使用证是二合一的,只有一本房地产证。1、房产证只是一个权属证明,有了证,您就可以把房子变成现钱,没有证就不能做到。2、没有产权证,您是可以用一辈子,就像买集资房,小产权房、私房一样,没有保障。 收起