房子使用权改产权的问题

想问一下北京地区 1.如果我买了一套使用权的房子 能不能改成产权 怎么改 2.如果改完产权可不可以再出售 价格是不是会长很多 3.这种做法可不可以做很多次(买使用权 再改成产权 再出售)请详细回答 谢谢