房子使用权的范围（来自上海花园里小区）
我买了一所老房子的其中一层楼,产权包括前后花园共拥有权。但我房子附楼住的人家没有产权只有房子使用权,请问这些房子使用权也包括花园共拥有权吗或者只是房子呢?哪这些人家有权停车在花园里吗?他们有权让外人长期停车在产权花园里而吗?我是最后搬进来得,外来的车子原来已停了好几年,哪我还有话说权吗?
其他答案
要看使用权合同中对花园共有权问题有否约定。没有约定的,花园不归房屋使用权人,而归该房屋的所有权人共有。专用车库属于业主个人所有;道路地面车位属于全体业主共有。要看花园车位属于哪一类停车位。如果是全体业主共有,则其他人有权使用该车位,停车费归全体业主共有。
2011-05-23 22:59
来自北京市
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