集体土地证有什么不好吗?

集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求村集体同意(你认识他们么?),否则你卖不了。而在拆迁的时候,因为你不属于村集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的。

无所谓的事情,土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了,这就相当于土地证还没有分割的房产。 实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上,而且还是使用权没有到期,国家给的赔偿要多一些,如果土地使用期限已到,土地证就没有什么意义了。 就算是期限没到就拆迁,整个楼座的土地证都在一起,拆迁也是一起拆,赔偿也是一起赔,无所谓了。 所以我认为只要是手续合法,你自己认为合适,房子的土地证的问题应该没有问题。

搞清国有和集体的差别再交过土地税后就可以办了.

关键的问题是国有土地是缴纳过各种税费的,而集体土地没有缴纳. 在补偿中会有很大的差别.

集体证你买的只是居住权.没有产权.所以.不会有房产证.国土局不给办.

没有产权.呵呵.房子这事是一辈子的大事.不能马虎,建议你去当地土地局咨询一下.

看我第一个回答.弊端就是.转让难.无法做商品开发.

确定能买。

还有什么要需要补充的吗?

如果被人检查住可是事了 最好有