回迁户期房交易问题

首先要确定该住户没拆迁(即将拆迁)的证件。他的证件面积,平房或单门独院是否有自建面积等。如该住户房屋面积300平房,那么回迁时肯定不值一套住房。这里面需要的事情很多,你需要购买他的一套住房(如只回迁一套住房下面就不必担心),那么面积为多大、价格是多少。在回迁之前全部要谈好。你买的这套房屋回迁楼层、回迁位置(是原地还是异地回迁)等也要与房主谈好。其次:谈好上述事宜后,要与房主签订一份买卖合同。到拆迁时,选房、办手续你与原房主要一起到场。选定你所购买的房屋楼层、位置、面积等。与开发商、拆迁办、政府签订《房屋回迁证》。如:原房主是回迁一套住房,直接填写你的名字。如:是多套住房,肯定要分户,你所购买的这套房屋填写你的名字,其他还是他的名字。办理好《房屋回迁证》后,你可以将部分房款交给原房主。剩余部分房款待到《房屋回迁确权证》办理好后方可给他。需要注意的是:你所购买的回迁房产,所有资料都必须填写你的名字。然后剩下来的事情就是慢慢等房子建好回迁,去领房了。 收起