位刘先生询问,他在本市某新村的一处房屋是父母过世以后继承下来的。现在他购置了新房,想把该房出售,可是房产上市必须两证齐全。当他去办土地证时,那里的办事人员却要他出具原房屋所有权证,但原房产证已在办房产继承时,由发证机关收回注销了。他问怎么办?象刘先的问题比较常见,往往会在办土地证的时候因缺少房产证明材料而为难,其实,房管局产权监理处的房地产档案馆可以为其服务,帮助提供相关房产证明的复印件。 房屋所 展开
位刘先生询问,他在本市某新村的一处房屋是父母过世以后继承下来的。现在他购置了新房,想把该房出售,可是房产上市必须两证齐全。当他去办土地证时,那里的办事人员却要他出具原房屋所有权证,但原房产证已在办房产继承时,由发证机关收回注销了。他问怎么办?象刘先的问题比较常见,往往会在办土地证的时候因缺少房产证明材料而为难,其实,房管局产权监理处的房地产档案馆可以为其服务,帮助提供相关房产证明的复印件。 房屋所有权人到无锡市房地产档案馆获取相关房产证明时,私房须提交房屋权属证书和本人身份证,单位房须提交房屋权属证书和单位介绍信。如果代替房屋所有权人来查询档案的,除提供房屋权属证书和本人身份证外,还需要提供产权人的委托书。具体情况下: 1、继承或赠与的房屋:有两种情况,一种是原房屋所有权人已办过土地证,则只需复印继承或赠与公证书即可;另一种是原房屋所有权人没有办过土地证,除复印继承或赠与公证书外,还需要由房地产档案馆出具证明,证明该套房屋的演变情况。 2、购买的二手房:情况类似于继承或赠与的房屋,也有两种情况,一种是原房屋所有权人已办过土地证,则只需复印与原房主签订的房产买卖契约即可;另一种是原房屋所有权人没有办过土地证,除复印房产买卖契约外,还需要由房地产档案馆出具证明,证明该套房屋的演变情况。 3、公开拍卖的房屋则需要复印法院强制过户的裁定书以及拍卖价格确认书等。 4、直接购买的商品房:只需复印与开发商直接签订的商品房购销合同即可。 收起
