急!承租房合同期内被拆迁,承租方补偿问题?

急急急急急急急急!!我有一店面,合同期为25年,房租已一次交清。现在店面要拆除,(属于城市规划拆除或不是有什么区别么?)店面还有20年到期。合同规定单方违约需付30%的违约金,现在这种情况对方属于违约行为么?对我承租人一方该怎样赔偿?(租金的问题怎么算? 以当年的金额赔付,还是以现在的店面价退还?需要考虑货币在未来20年的贬值、升值问题么?对方法人需要支付违约金么?){ 这个店面是新楼,实际上,对方是以店面25年的房租来抵建筑费的。}{我方与拆迁方有什么利益关系么?还是只需处理与出租法人的租赁关系?}我方在承租之后又转租出去,现在转租期也未到,我方应对转租方该有怎样的赔偿?(房租、违约金、装修费等)谢谢各位!!! 收起