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土地证是集体的房产是否存在风险?

我看好了一套84平米的二手房,但是对方只有房产证,土地证是集体的,不知道对过户交易或者对后期申请房贷有没有影响?另外,我想知道像这种只有房产证而土地证是集体的房子,购买过户有没有安全保证,受不受法律保护?
lucy_kaka|2012-03-16 14:58 |来自北京市

其他答案

洄游梦仙

安全性不高.没法过户 .
2012-03-18 19:52
来自北京市

知道达人

现在的房子土地证基本都是集体的,没有个人的土地证,没问题,可以买!
2012-03-18 18:39
来自北京市

红楼叹

小产权的东西很难说,现在很流行这个,因为我们都买不起房子,所以产生了这条经济链,未来肯定会有法规具体规定的,真的要买应保证房产证一定要到手上,而且还是你的名字,还要看看土地证,而且最好与公司签好合同什么的,这种东西最怕拆迁了。我这边也有这样的不过很多是县城的当地人自己又地,然后集资一人交多少,房子建好后每人都有房产证,土地就像是集体所有,土地使用证归全体买房的人,从中选代表保管使用证,而且这些都是 展开
2012-03-18 17:36
来自北京市

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