集体土地证与房产有什么不同

1、土地使用证是合法使用土地的法律文书,房屋所有权证是房屋归谁所有的法律文书。一般要求这两证齐全,才能说该房屋具备完善的手续。2、有的地方,土地使用证、房产证两证合一,也是符合法律规定的。在尚未开展房屋登记的地区,只有土地使用证也是允许的。3、土地证分为集体土地使用证、国有土地使用证;换而言之,集体土地使用证是土地使用证中的一种。