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怎样把我自己的经济适用房转换成商品房?（来自北京通惠家园小区）

我1999年买的北京朝阳区通惠家园(经济适用房),怎样把我自己的经济适用房转换成商品房?我愿意交土地出让金等价款。必须是用交易方式吗?还是用赠与方式更省钱?

emailsj|2012-02-21 17:47 |来自北京市

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其他答案

chaogaoxingjiabi

您去属于您片区的过户大厅交5.6%营业税就可以转为商品房了

2013-01-07 16:05

来自北京市

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补交税费，走买卖程序，过户到您家人名下，暂不支持同名转商了

2012-06-12 09:51

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您这房子只要按当时的购买价交个综合地价款和契税就可以了,赠与的税费还要高呢

2012-02-22 18:27

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满五年后,上市审批一下,补交一下地价款,就可以了!

2012-02-23 11:14

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没必要转,满五年就可交易,现在转也只能是通过买卖的形式.

2012-02-23 09:39

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过户到你爱人的名下就可以。

2012-02-23 08:10

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交易来说,对你以后会更好,税费是多了点

2012-02-22 23:06

来自北京市

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满五年,买卖程序就可以

2012-02-22 21:24

来自北京市

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满5年之后交易一次就是商品房了

2012-02-22 19:57

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你把你名下的房子过户到您爱人的名下或者您父母一类可以信任的人名下,走交易方式转商品房,不能走赠与方式。

2012-02-22 17:14

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