二套房贷款咨询

家里想新购置一套住房、但是没有资金、想用现在住的房子作抵押,向银行贷款、有住房公积金、请问二套房贷款和普通的住房贷款有什么区别?银行贷款容易吗?对于我这种情况采取哪种贷款方式好些?