公积金二套房贷款咨询

谢谢，尽快，看中一套总价58万左右的房子（售楼处在售期房）？最多能贷多少，公积金贷款，想改善住房、精准的答复？请给个专业，目前还剩不到五万的贷款？首套的五万要不要还齐才能再贷款，请问再用公积金贷款要首付多少，名下现有47平小户型一套本人单身